Diseñados por James A. Donaldson, el Condominio Tortugas I fue construido en 2005, sobre un terrero de 1,4 hectáreas, a 400 metros del KM 37,5 de Ruta Panamericana, ramal Pilar. Su acceso es rápido y se encuentra sobre la calle Santa Rosa, en la misma bajada de Tortugas Country Club, en la zona conocida actualmente como Tortugas Norte.

El condominio posee 4 módulos de 4 pisos cada uno, con 22 unidades por edificio. Las unidades son de 2, 3 y 4 ambientes (uno, dos y tres dormitorios). Las superficies cubiertas van de 77 hasta 136 metros cuadrados.

El condominio tiene un parque central de uso común, en el que se encuentra una piscina de 20 x 7 metros con un amplio solárium. También, cuenta con un gimnasio de uso común de 100 metros cuadrados.

El estacionamiento es techado y con cocheras fijas. Cuenta también con cocheras de cortesía o visitas.

El predio es cerrado, con muro perimetral y cuenta con servicio de seguridad durante las 24 horas.